Vendre votre maison contre de l’argent aurait été considéré comme impensable il y a à peine quelques décennies. Maintenant, c’est sans doute l’un des meilleurs moyens de vendre votre maison et de passer à autre chose. Pourquoi voudriez-vous attendre en moyenne six mois avant de vendre votre maison par des moyens traditionnels?
Bien sûr, comme pour toutes choses – une taille unique ne convient pas à tout le monde, et votre situation et votre objectif spécifiques devraient être le principal facteur déterminant la voie que vous emprunterez pour vendre votre propriété. Cependant, si vous cherchez à vendre votre maison aussi rapidement et sans douleur que possible, alors l’option d’achat au comptant pourrait vous convenir.
Soyez sûr et vérifiez les implications fiscales.
Souhaitez-vous assister à des dizaines de réunions ou de visionnages jusqu’à ce que vous trouviez le bon acheteur? Sinon, voici cinq raisons pour lesquelles vendre votre maison contre de l’argent (quickhomebuyersnjdot com) à des sociétés d’achat de maison peut être la voie à suivre.
Vous pouvez facilement vendre une maison vacante
Chaque fois que vous avez besoin des services d’un agent immobilier (ferrandeopropertiesdot ca), quelque part en cours de route, ils vous suggéreront de mettre en scène la maison. Vous supprimerez vos photos et autres objets personnels proches de votre maison, l’objectif étant d’amener l’acheteur potentiel à imaginer ce que ce serait s’il emménageait.
Que faire si vous avez une maison vide et que vous n’êtes pas prêt à faire des folies dans le home staging professionnel? Il a été prouvé à maintes reprises que la vente d’une maison vide est beaucoup plus difficile que la présentation d’une maison mise en scène. Mais arrangez certaines de vos affaires et ne vous en faites pas. Vos propres affaires peuvent être plus confortables de toute façon.
Lors de la vente au comptant, l’exigence de mise en scène sort de la fenêtre. Les acheteurs au comptant facilitent la vente d’une maison vacante.
Pas de soucis concernant le financement
Une chose que les propriétaires redoutent, c’est de devoir traiter avec plusieurs personnes simplement pour vendre la maison. Cela est particulièrement vrai pour les propriétaires qui ont rencontré des acheteurs qui se sont retirés à la dernière minute.
Souvent, la raison pour laquelle un acheteur potentiel se retire est qu’il n’a pas pu obtenir de financement.
C’est atroce pour les propriétaires d’avoir à recommencer le processus de négociation et de vente. Avec un acheteur au comptant, cependant, vous n’aurez pas à faire face à une telle incertitude.
La flexibilité est la clé
Le problème avec les acheteurs de maisons, c’est qu’ils exigeront probablement que votre maison soit en parfait état avant même de penser à faire cet achat. L’acheteur peut être catégorique sur les diverses caractéristiques de la maison dans laquelle il aimerait vivre. Dans bon nombre de cas, un client peut s’éloigner de la table si ses exigences les plus importantes ne sont pas satisfaites.
Ce n’est pas le cas avec les acheteurs au comptant.
La majorité des acheteurs au comptant sont des personnes qui cherchent à réaliser des bénéfices. Ils achèteront votre maison telle quelle, puis effectueront eux-mêmes les modifications et les réparations. Lorsqu’un acheteur au comptant achète et effectue lui-même des réparations, cela permet une plus grande flexibilité et une plus grande facilité de manipulation.
Vous choisissez le moment de la vente
La chose à propos de la vente par l’intermédiaire d’un agent est que vous devrez faire preuve d’une patience que vous ne saviez pas que vous aviez. Ceci est typique car même si vous souhaitez confier la maison à quelqu’un d’autre, c’est le choix de l’acheteur quant au moment de la vente.
Avoir quelqu’un d’autre en position de conduite peut être gênant si vous êtes pressé de bouger.
Avec une vente au comptant, vous pouvez approcher l’acheteur des mois à l’avance et planifier une certaine date, ou même pousser pour un calendrier agressif de deux à trois semaines. La vente est effectuée selon vos conditions.
Lorsque vous passez par la voie traditionnelle de la vente immobilière, vous attendez les imprévus des acheteurs, les inspections, les approbations bancaires, les problèmes de société de titres, les délais d’agent immobilier, avocats immobiliers, et d’autres problèmes. Ces choses ajoutent un niveau de maux de tête et de retard au temps qu’il faut pour conclure l’affaire.
Quiconque a déjà travaillé sur une transaction immobilière vous racontera plus d’histoires sur une transaction plus complexe avec diverses pièces mobiles qu’il ne peut vous en dire sur des transactions fluides.
Les ralentissements et les blocages sont généralement dus au fait qu’il y a beaucoup d’éléments mobiles dans les transactions immobilières. De nombreuses entreprises peuvent être impliquées et, parfois, de nombreuses recherches doivent être effectuées avant que la vente ne soit conclue.
Aucune réparation
Aucune réparation ou moins de réparations nécessaires est peut-être la meilleure partie de la vente de votre maison contre de l’argent. Vous n’aurez pas à faire face à des inspections de toiture pour rechercher des fuites ou des infestations de ravageurs. Vous n’aurez rien à faire de tout cela. Une personne doit souvent vendre une maison qui a besoin de réparations et retarde la vente ou annule complètement la vente.
Lorsque vous devez réparer une maison, vous:
- Vous devrez peut-être effectuer les réparations vous-même
- Embaucher des entrepreneurs pour effectuer les réparations
- Payer le travail de sa poche et d’avance
- Attendez le laps de temps pour que le travail soit terminé
- Obtenez une nouvelle inspection à la fin
- S’assurer que le travail est effectué selon les normes avant que la vente ne soit conclue
Les réparations à une maison peuvent rapidement tuer une transaction immobilière.
Éloignez-vous des maux de tête
Lorsque vous vendez une maison contre de l’argent, vous pouvez le faire en aussi peu que 7 jours. En une semaine, vous pouvez transformer votre mal de tête et votre cauchemar de propriété en une chose du passé. La personne moyenne qui vend une propriété en difficulté n’a pas le temps ou le capital nécessaire pour y arriver de la meilleure façon.
Vous pouvez avoir une famille à élever, un emploi à temps plein et une longue liste de projets sur lesquels vous devez vous concentrer. Que ressentiriez-vous de enfin soulager le mal de tête de votre propriété une fois pour toutes?
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